Rénovation complète

Tout reprendre,sans rien perdre.

La rénovation complète est l'intervention la plus radicale — et la plus gratifiante. On vide, on redessine, on reconstruit. Mais on garde ce qui donne au lieu son caractère.

Restructurer un bâti, c'est lui redonner un avenir.

Une rénovation complète intervient quand les distributions ne correspondent plus aux usages, quand les réseaux vieillissent, quand la performance énergétique n'est plus tenable. C'est le moment de tout reprendre — intelligemment.

Notre rôle commence par un diagnostic honnête : ce qui mérite d'être conservé, ce qui doit céder, ce qui peut être révélé. Une pierre apparente enfouie, une hauteur sous plafond oubliée, une orientation négligée — les meilleures rénovations révèlent ce que la maison avait en réserve.

De là naissent des plans qui redistribuent les volumes, ouvrent les circulations, laissent entrer la lumière. Puis un chantier coordonné, semaine après semaine, jusqu'à une réception sans réserve.

Maison luxembourgeoise en cours de rénovation complète avec mur en pierre apparente mis au jour
Ce que cela comprend

Une prestation complète

Du premier croquis à la réception des travaux, chaque mission couvre l'intégralité des intervenants et des étapes.

  • Diagnostic structurel et technique du bâti existant
  • Avant-projet et projet définitif : plans, coupes, élévations
  • Rendus 3D photoréalistes pour visualiser le futur intérieur
  • Dossier de demande de permis de construire et suivi en mairie
  • Consultation des entreprises et analyse comparative des devis
  • Pilotage de chantier, ordres de service, réunions hebdomadaires
  • Coordination des corps de métier : gros œuvre, second œuvre, finitions
  • Mise aux normes électrique, plomberie, ventilation, accessibilité
  • Direction de l'exécution et levée des réserves à la réception
  • Dossier DOE et synthèse des ouvrages remis au propriétaire
Déroulé

Les étapes
de votre projet

Une chronologie claire, des jalons vérifiables. Vous savez à chaque instant où en est votre projet et ce qui reste à décider.

01
Diagnostic & programme

Lire la maison avant de la dessiner

Visite détaillée, repérage des structures porteuses, des réseaux, des désordres. On établit un programme écrit : vos usages, vos contraintes, vos partis pris esthétiques. Premier cadre budgétaire.

02
Conception

Dessiner la nouvelle distribution

Esquisses, avant-projet, puis projet définitif. Plans d'étages, plans de détail, choix des matériaux. Rendus 3D pour valider chaque ambiance avant le premier coup de pioche.

03
Autorisations

Sécuriser le permis

Montage du dossier de permis de construire, dépôt en commune, suivi instructionnel, réponse aux demandes complémentaires. Nous représentons le maître d'ouvrage jusqu'à l'obtention.

04
Chantier

Coordonner, contrôler, livrer

Appel d'offres, marchés, planning. Direction de chantier hebdomadaire, comptes-rendus écrits, contrôle qualité. Réception levée de toutes réserves.

Galerie

Sur le terrain

Quelques vues de projets relevant de cette expertise.

Questions fréquentes

Vos questions,
nos réponses

Pour une maison de 200 à 300 m², comptez 9 à 16 mois entre le premier rendez-vous et la remise des clés. La phase de conception représente 3 à 5 mois, le chantier 6 à 11 mois selon l'ampleur des travaux structurels.
Une rénovation complète de standing au Luxembourg se situe généralement entre 1 500 € et 2 800 € par m² selon le niveau de finition, la complexité structurelle et les performances énergétiques visées. Un cadre budgétaire précis est établi dès le diagnostic.
Dans la grande majorité des cas, oui. Une rénovation complète rend le bien inhabitable pendant plusieurs mois. Nous intégrons cette contrainte au planning pour que vous puissiez organiser votre relogement sereinement.
Non, c'est précisément notre rôle. Nous sélectionnons les entreprises par mise en concurrence, négocions les marchés et dirigeons le chantier. Vous gardez la décision finale sur chaque choix, sans avoir à coordonner quinze intervenants.

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Décrivez votre bien et vos intentions. Nous vous répondons sous 48 heures avec une première analyse.

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